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Towla 24

Empresarios de la construcción en alerta por propuesta de la reforma fiscal

abril 27, 2021

De aprobarse la reforma tributaria, como fue presentada, se puede disminuir el número de las ventas de unidades habitacionales nuevas. Se estima que pasaría de una guarismo de 186.000 unidades al año, aproximadamente, a solo 25.000, en promedio.

La reforma fiscal y social que presentó el Gobierno al Congreso atenta contra la construcción de vivienda especialmente destinada los estratos populares correcto a que la carga tributaria propuesta encarecen los materiales con un cachas impacto en casi el 80 % de la vivienda VIS.

Esta iniciativa de ser aprobada en el Congreso como fue presentada podría desencadenar que el segmento de vivienda social desaparezca del portafolio de muchos de los constructores.

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La advertencia fue hecha por Luis Aurelio Díaz, presidente del Montón Constructor Oikos. “Estamos muy preocupados con el croquis que salió en estos días. Uno de los temas más relevantes y delicados es que le están poniendo IVA a la Vivienda de Interés Social y le están quitando la exención de renta”, dijo.

Según la industria de la construcción, en lo que va del año el sector, especialmente el segmento de Vivienda Interés Social (VIS), ha mostrado grandes resultados para la peculio tras el impulso que generan los subsidios que el Gobierno ha implementado, incluso, para la No VIS.

Todos estos incentivos apuntan a que, en este 2021, el país valor un récord en ventas de unidades nuevas cercana a las 200.000 unidades.

Luis Aurelio Díaz, señaló que según cálculos que se han hecho con el sindicato, la propuesta fiscal llevaría a una terminación de casi el 80 % de los proyectos. Lo cual es bajo “ya que es uno de los mercados que más está dando empleo y contribuyendo con la reactivación”,

De aprobarse la reforma tributaria, como fue presentada, se puede disminuir el número de las ventas de unidades habitacionales nuevas. Se estima que pasaría de una guarismo de 186.000 unidades al año, aproximadamente, a solo 25.000, en promedio.

Según el presidente de la constructora Oikos, otros nociones que están influyendo en el mejora del sector, es que hay escasez de hierro en el mercado nuevamente. Por ejemplo, en la primera quincena de abril de 2021, hubo incrementos en este metal entre 30 % y 40%; la misma tendencia se evidenció en otros materiales como el PVC, vidrio y otros nociones de importación.

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“El sector puede hallarse afectado, ya no por ventas, sino por capacidad de mejora”, alerto Díaz. Precisamente, para evitar los contagios, las nuevas exigencias internamente de las organizaciones o empresas han generado retos importantes para el mejora de los proyectos de construcción de vivienda, así como mayores costos.

No obstante, lo que más afecta el rendimiento de las obras, en este momento, no son los protocolos de bioseguridad o modelos de rotación, sino la desatiendo de hierro y otros nociones secreto para la ejecución de las obras, insistió el patrón.

El Montón Empresarial Oikos se ha enfocado en los segmentos de vivienda que el Gobierno Franquista ha apoyado con subsidios y otros incentivos; es asegurar, en vivienda de hasta un tope de $450 millones.

“Hemos tratado de propalar proyectos en estos segmentos, los cuales han sido muy exitosos y han tenido una muy buena respuesta, no solamente por el segmento, sino por la integralidad del plan que permite usos múltiples”, señaló Diaz.

El Montón empresarial Oikos proyecta seguir lanzando proyectos en lo que queda de 2021 correcto a que la rotación ha tenido un buen comportamiento. “Para los próximos dos y tres primaveras, esperamos seguir con este tipo de productos hasta los $450 millones en las diferentes regiones”, sostuvo.

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